Батуми, Грузия · бульвар, 50 м до моря
Alliance Centropolis
Площадь
34,25-78,05 м²
Тип
Апартаменты
Сдача
уточняется
Владение
Freehold
Об объекте
Alliance Centropolis — самый многофункциональный проект Alliance Group: три башни на главной полосе побережья Батуми, в 50 метрах от моря, рядом с бульваром.
Что внутри комплекса: пятизвёздочный отель Hyatt Centric Boulevard Batumi, инвестиционные апартаменты, World Trade Center Batumi с выставочным пространством и 24 инфраструктурных объекта — крытый бассейн, коворкинг, бальный зал, кинотеатр, боулинг, фуд-молл и развлекательный центр. Застройщик делает ставку на круглогодичную загрузку: деловой поток WTC и отеля не зависит от пляжного сезона.
Из апартаментов — вид на море, горы и город. Сдачу и техническое управление ведёт международная управляющая компания, для инвесторов есть кабинет, где видно доход по квартире.
Цены по системе продаж застройщика на 18 октября 2026 года (без отделки и мебели). Застройщик номинирует цены в лари, в долларах — по курсу НБГ 2,5982: • Студии 34,25-35,4 м² — от 312 238 GEL (≈ $120 200) • Квартиры с одной спальней 50,2-78,05 м² — от 335 605 GEL (≈ $129 200)
В квартирах с одной спальней метр стартует от ≈ $2 460. Верхние лоты дороже $150 000 — подходят под ВНЖ.
Условия покупки: удалённо или в офисе, гибкая рассрочка, скидка при полной оплате, ипотека банков-партнёров за 1 день без подтверждения дохода, оплата в том числе в Bitcoin и USDT.
Срок сдачи и стадию строительства застройщик на сайте не публикует — уточняем по запросу.
Цены по планировкам
| Формат | Площадь | Цена под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 34,25-35,4 м² | от $120 200 |
| 1 спальня | 50,2-78,05 м² | от $129 200 |
Живите с видом на Чёрное море
Панорамные окна и первая линия побережья
Доходность аренды
3.4%
Через управляющую компанию, с учётом сезонности. Цифры примерные, для ориентира.
Доход в год$4 140
Окупаемость29.0 лет
Право и сделка - Грузия
В Грузии иностранец владеет квартирой напрямую, в полную собственность (freehold), без ограничений. Сделку проводим удалённо - лететь не нужно.
Полное владение (freehold)ВНЖ при покупке от $150 000Налог на имущество 0% при доходе семьи до 40 000 GEL
1
Онлайн-показ
Видео-тур объекта и района в реальном времени с менеджером на месте.
2
Бронь и доверенность
Резервируем юнит, оформляем доверенность и электронную подпись.
3
Оплата и договор
Прямой договор с застройщиком, оплата по официальным реквизитам.
4
Выписка из реестра
Юрист регистрирует право и присылает выписку на ваше имя.
Частые вопросы о Alliance Centropolis
Сколько стоит Alliance Centropolis?
По прайсу застройщика на 18 октября 2026 г.: $120 200 (студия 34,25 м²). Площади 34,25-78,05 м². Цена зависит от этажа и вида, актуальный прайс пришлём по запросу.
Когда сдача Alliance Centropolis?
Плановый срок сдачи по данным застройщика: уточняется год.
Может ли иностранец купить Alliance Centropolis?
Да. В Грузии иностранец покупает квартиру в полную собственность (freehold), ВНЖ для покупки не нужен.
Можно ли купить Alliance Centropolis удалённо?
Да. Видеопоказ, бронь, доверенность и договор с застройщиком без поездки в Грузию. Оплата только на счёт застройщика по реквизитам из договора.
Дают ли ВНЖ при покупке в Alliance Centropolis?
Да, если рыночная стоимость вашего юнита превышает $150 000: в проекте есть такие планировки. Юниты дешевле порога под ВНЖ не подходят.
