Кобулети, Грузия · Цихисдзири, первая линия, 30 м до моря
Alliance Renaissance
Площадь
30,75-106,05 м²
Тип
Студия
Сдача
строится
Владение
Freehold
Об объекте
Alliance Renaissance — новый проект Alliance Group в Цихисдзири, курортной части Кобулети недалеко от Батуми. Первая береговая линия, 30 метров до моря.
Формат: три жилые башни A, B и C на общем подиуме и отдельный 14-этажный спортивно-оздоровительный центр международного бренда. Застройщик заявляет более 25 видов процедур и пространств: бассейн-инфинити и крытый бассейн, спа и сауна, криотерапия, флоат-терапия, галотерапия, скалодром, сквош, аэротруба, волна для сёрфинга, йога и пилатес. То есть это не просто апартаменты у моря, а курорт, который работает и вне пляжного сезона.
Рядом: древняя крепость Петра VI века, Кинтришский заповедник и национальный парк Кобулети с водно-болотными угодьями.
Цены по системе продаж застройщика на 18 октября 2026 года (без отделки и мебели — Fit-Out и FF&E оплачиваются отдельно). Застройщик номинирует цены в лари, в долларах — по курсу НБГ 2,5982: • Студии 30,75-35,75 м² — от 173 289 GEL (≈ $66 700) • Квартиры с одной спальней 55-64,75 м² — от 270 145 GEL (≈ $104 000) • Квартиры с двумя спальнями 74,5-106,05 м² — от 371 181 GEL (≈ $142 900)
Это от ≈ $1 370 за м² в больших форматах и от ≈ $2 170 за м² в студиях — один из самых низких входов на первой линии в каталоге. Часть юнитов дороже $150 000, поэтому проект подходит и под ВНЖ.
Условия покупки: удалённо или в офисе, гибкая рассрочка, скидка при полной оплате, ипотека банков-партнёров за 1 день без подтверждения дохода, оплата в том числе в Bitcoin и USDT. Сдачу и управление квартирой берёт международная управляющая компания.
Срок сдачи застройщик на сайте не публикует — уточняем по запросу.
Цены по планировкам
| Формат | Площадь | Цена под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 30,75-35,75 м² | от $66 700 |
| 1 спальня | 55-64,75 м² | от $104 000 |
| 2 спальни | 74,5-106,05 м² | от $142 900 |
Живите с видом на Чёрное море
Панорамные окна и первая линия побережья
Доходность аренды
6.2%
Через управляющую компанию, с учётом сезонности. Цифры примерные, для ориентира.
Доход в год$4 140
Окупаемость16.1 лет
Право и сделка - Грузия
В Грузии иностранец владеет квартирой напрямую, в полную собственность (freehold), без ограничений. Сделку проводим удалённо - лететь не нужно.
Полное владение (freehold)ВНЖ при покупке от $150 000Налог на имущество 0% при доходе семьи до 40 000 GEL
1
Онлайн-показ
Видео-тур объекта и района в реальном времени с менеджером на месте.
2
Бронь и доверенность
Резервируем юнит, оформляем доверенность и электронную подпись.
3
Оплата и договор
Прямой договор с застройщиком, оплата по официальным реквизитам.
4
Выписка из реестра
Юрист регистрирует право и присылает выписку на ваше имя.
Частые вопросы о Alliance Renaissance
Сколько стоит Alliance Renaissance?
По прайсу застройщика на 18 октября 2026 г.: $66 700 (студия 30,75 м²). Площади 30,75-106,05 м². Цена зависит от этажа и вида, актуальный прайс пришлём по запросу.
Когда сдача Alliance Renaissance?
Объект строится, срок завершения уточняйте по актуальному графику застройщика.
Может ли иностранец купить Alliance Renaissance?
Да. В Грузии иностранец покупает квартиру в полную собственность (freehold), ВНЖ для покупки не нужен.
Можно ли купить Alliance Renaissance удалённо?
Да. Видеопоказ, бронь, доверенность и договор с застройщиком без поездки в Грузию. Оплата только на счёт застройщика по реквизитам из договора.
Дают ли ВНЖ при покупке в Alliance Renaissance?
Да, если рыночная стоимость вашего юнита превышает $150 000: в проекте есть такие планировки. Юниты дешевле порога под ВНЖ не подходят.
