Шекветили, Грузия · первая линия, сосновый лес
VR Shekvetili Forest Beach
Площадь
343,4 м²
Тип
Апартаменты
Сдача
2027
Владение
Freehold
Об объекте
Курортный комплекс премиум-класса на первой линии в Шекветили — единственном месте в Грузии с пляжем из чёрного лечебного магнитного песка, в реликтовом сосновом лесу. Береговая линия — 1200 метров.
Почему это интересно как инвестиция: в локации нет брендовых отелей. Единственный работающий — Paragraph 5★, и он постоянно sold out: летом свободных номеров просто не найти, стандартный номер стоит $300-500 в сутки. Спрос заметно превышает предложение.
Застройщик строит 5 корпусов. Блок A — полноценный отель под ключ с ремонтом, завершение через год. Блоки B1, B2, C1, C2 — жилые: покупаются как квартиры, сдавать можно посуточно или на долгий срок через управляющую компанию застройщика.
Важное отличие: инфраструктура уже построена и работает. Café del Mar Beach Club принимал гостей этим сезоном — бассейн, чистый пляж, ресторан, концерты и мероприятия по выходным. Застройщик сначала создал точку притяжения, и только потом начал строить жильё — поэтому продажи идут высокими темпами.
Предлагаемые апартаменты: 222,1 м² жилой площади, терраса 102,7 м² и собственный бассейн 18,6 м². Состояние — зелёный каркас. В комплексе: спа и оздоровительный центр, теннис и падел-теннис, рестораны высокой кухни, зона дегустации вин с погребом, бар у бассейна, детский сад, конференц-зал. Рассрочка от застройщика: первый взнос $65 000, остаток платежами до сдачи.
Живите с видом на Чёрное море
Панорамные окна и первая линия побережья
Доходность аренды
0.3%
Через управляющую компанию, с учётом сезонности. Цифры примерные, для ориентира.
Доход в год$4 140
Окупаемость308.1 лет
Право и сделка - Грузия
В Грузии иностранец владеет квартирой напрямую, в полную собственность (freehold), без ограничений. Сделку проводим удалённо - лететь не нужно.
Полное владение (freehold)ВНЖ при покупке от $150 000Налог на имущество 0% при доходе семьи до 40 000 GEL
1
Онлайн-показ
Видео-тур объекта и района в реальном времени с менеджером на месте.
2
Бронь и доверенность
Резервируем юнит, оформляем доверенность и электронную подпись.
3
Оплата и договор
Прямой договор с застройщиком, оплата по официальным реквизитам.
4
Выписка из реестра
Юрист регистрирует право и присылает выписку на ваше имя.
Частые вопросы о VR Shekvetili Forest Beach
Сколько стоит VR Shekvetili Forest Beach?
По прайсу застройщика на 13 октября 2026 г.: $1 275 500 (апартаменты). Площади 343,4 м². Цена зависит от этажа и вида, актуальный прайс пришлём по запросу.
Когда сдача VR Shekvetili Forest Beach?
Плановый срок сдачи по данным застройщика: 2027 год.
Может ли иностранец купить VR Shekvetili Forest Beach?
Да. В Грузии иностранец покупает квартиру в полную собственность (freehold), ВНЖ для покупки не нужен.
Можно ли купить VR Shekvetili Forest Beach удалённо?
Да. Видеопоказ, бронь, доверенность и договор с застройщиком без поездки в Грузию. Оплата только на счёт застройщика по реквизитам из договора.
Дают ли ВНЖ при покупке в VR Shekvetili Forest Beach?
Да, если рыночная стоимость вашего юнита превышает $150 000: в проекте есть такие планировки. Юниты дешевле порога под ВНЖ не подходят.
